楼市再迎调控密集期 这类城市或加码

本文摘要：原标题：住建部使出！楼市再行迎接调控密集期 这类城市或加码将近两个月楼市经常出现加剧迹象，成交量环比下降，新房价格环比涨幅有所不断扩大。面临楼市新的变化，将近半月，住建部约谈12个城市并再度特别强调楼市调控目标恒定，各地楼市再度步入调控密集期。 多地楼市转好 房价环比涨幅不断扩大今年以来，一批城市陆续限制人才落户政策，有所不同程度地带给一些地方的楼市热度下降。根据国家统计局发布的数据，从环比看，新房价格上涨城市数量在1月、2月份皆有所增加。

原标题：住建部使出！楼市再行迎接调控密集期 这类城市或加码将近两个月楼市经常出现加剧迹象，成交量环比下降，新房价格环比涨幅有所不断扩大。面临楼市新的变化，将近半月，住建部约谈12个城市并再度特别强调楼市调控目标恒定，各地楼市再度步入调控密集期。

多地楼市转好 房价环比涨幅不断扩大今年以来，一批城市陆续限制人才落户政策，有所不同程度地带给一些地方的楼市热度下降。根据国家统计局发布的数据，从环比看，新房价格上涨城市数量在1月、2月份皆有所增加。

到了3月份，下跌的城市有55个，比2月份多了6个城市，且房价环比增幅有所不断扩大。其中，部分城市房价涨幅更为显著。数据表明，3月份，新房价格环比涨幅最低的海口为2.1%，其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。

二手房方面，海口、太原、西安、哈尔滨等地环比涨幅皆多达了1%。一线城市中，北京的房价仍然倍受注目。

将近两个月，北京二手房交易量经常出现回落，价格渐大位。我爱人我家市场研究院公布的报告表明，4月，北京二手房网签量刷新将近一年的最高值。另据中国指数研究院公布的报告，4月全国楼市成交量环比下降，其中苏州升幅尤为显著，沈阳、济南和温州次之。

西安、海口等12城被住建部约谈将近半月，住建部就楼市调控问题约谈多个城市涉及负责人。记者注意到，被约谈的部分城市楼市此前涨幅更为显著。

据理解，“五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、沈阳、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日，又约谈了成都、太原两市政府负责人。住建部涉及负责人再度特别强调，坚决房地产调控目标不挽回、力度不放开。这是时隔全国两会“部长地下通道”后，住建部再行一次指出极力的态度。

住建部拒绝，不应认真落实大位房价、大位租金的调控目标，实施地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，保证房地产市场稳定身体健康发展。资料图：海口国兴大道附近的开建商品房项目。

中新社记者 骆云飞 摄近半月多地密集公布楼市调控新政今年以来，全国各地实施的调控政策早已多达百次。而最近半个月，一些城市密集公布楼市新政，调控力度大大增大。

记者注意到，15个热点城市中，北京、合肥等地皆公布了调控政策。北京市寄居建委5月7日公布的通报白鱼规定，缩房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较小，整体并购后改以共计产权住房。

有分析称之为，这将传输限价房的牟利空间。同时，工、农、中、辟四大行下调了北京首套房贷款利率。

4月底，合肥单发楼市调控政策，拒绝开发商必需申请人预售许可获得预售许可证后，才能展开商品房预售。在租房方面，对出租住房建设、运营等事项也展开了明确规定。15个热点城市之外的其他城市中，佛山、哈尔滨、东莞等地的调控力度也有所增大。

佛山规定，防止在夜间(17：30-次日8：30)展开项目散户或销售活动，对预计购房人数较多的项目，尽量使用摇号等方式展开销售；哈尔滨明确提出，对主城6区范围3年内分批的商品住房实行限售；东莞对原禁售政策更进一步升级，规定新建商品住房销售价格日后备案不得下调。资料图：湖南长沙一楼盘土地上，推土机正在作业。中新社记者 杨华峰 摄维稳炒房不道德 未来调控或加码政府在维稳房地产投机不道德、遏止炒房方面的态度十分明确，市场调控也大大加码。住建部负责人近日约谈成都、太原两市负责人时特别强调，大力整顿规范市场秩序，强化预期管理和舆论引领，遏止投机抹黑，反对和符合群众刚性居住于市场需求。

多地正在维稳房地产中介的抹黑不道德。5月，北京市寄居建委持续增大对违法违规中介的公安部门力度，维稳违规抹黑“学区房”，曝光10家违规中介；海南、成都、哈尔滨、重庆等地皆明确提出严苛房地产中介管理，对妨碍市场秩序的中介机构给与严苛惩处。

在公积金管理方面，住建部、财政部、人民银行、公安部四部委5月11日牵头公布《关于积极开展管理违规萃取住房公积金工作的通报》，拒绝重点反对萃取住房公积金在缴存地或户籍地出售首套普通住房和第二套提高型住房，避免萃取住房公积金用作炒房投机。谈及未来的调控南北，上海易居房地产研究院智库中心总监贤迈进说道，如果未来部分城市楼市经常出现声浪迹象，调控政策则不会适当加码，监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很极力，并不会反映在行动上。58还乡客房产研究院首席分析师张波预计，2018年“因城施策、分类调控”的政策还将持续，房价下跌显著城市的调控力度不会强化。

2018年出租汽车力度并会弱化，出租汽车加码的城市还有有可能减少。

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