京全年土地出让金超1800亿

本文摘要：北京市国土局土地拍卖会现场 李蒙/摄原标题：北京一日吸金近70亿 全年土地出让金超强1800亿地产中国网讯 北京土地市场步入了最后一波土地成交价小高潮。12月24日下午，北京共计成交价4宗地块，土地面积合计为69.36平方米，共计吸金69.53亿元。自此，北京今年土地成交价210块，土地出让金多达1800亿，超过1805.53亿元。 据理解，此次上海证券交易所转让的4宗地块，其中3宗坐落于大兴采育镇，另外1宗坐落于通州永顺镇。

北京市国土局土地拍卖会现场 李蒙/摄原标题：北京一日吸金近70亿 全年土地出让金超强1800亿地产中国网讯 北京土地市场步入了最后一波土地成交价小高潮。12月24日下午，北京共计成交价4宗地块，土地面积合计为69.36平方米，共计吸金69.53亿元。自此，北京今年土地成交价210块，土地出让金多达1800亿，超过1805.53亿元。

据理解，此次上海证券交易所转让的4宗地块，其中3宗坐落于大兴采育镇，另外1宗坐落于通州永顺镇。累计下午3点现场竞拍之前，大兴区采育镇镇区01-0009及01-0049地块早已接到7次网上报价，采育镇01-0005及01-0033地块接到9次网上报价，拿地白热化程度可想而知。现场竞拍更有了还包括万科、寄居总、路劲、华润、东亚新华、首地、鸿坤等在内的14家房企参予现场竞拍。

下午3点，第一个转入竞拍环节的是通州区永顺镇地块，虽然竞拍现场仅有更有了富力、合景泰富、东亚新华等3家房企参予竞拍。但竞争程度依然白热化，经过52轮的竞拍，富力地产力克合景泰富以35.6亿的总价勇夺通州永顺地块，溢价率约23﹪，折算楼面价7633元/平方米。资料表明，该地块仅有用于限价房和自住型商品房用地，限价房销售禁售10000元/平方米，自住型商品房销售禁售为16000元/平方米。

有网友回应，算上建材、人工等各种费用，富力感叹贴满成本线或亏本拿地。回应，北京中原地产研究部总监张大伟回应，认同会亏本，利润还不俗。竞拍某种程度白热化的还有大兴区采育镇DX10-0001-6006地块。

累计到现场竞拍前，该地块早已有5次网上报价。竞拍现场更有了住总正华、当代置业、合景泰富、富力、寄居总祥业、东亚新华等在内的7家房企参予竞拍。

经过40轮的竞拍，当代置业6.85亿勇夺该地块，溢价率近42%，但是楼面价仅有4560元/平。据报，该地块建设用地61305.61平方米，建筑控制规模150199平方米，套型建筑面积全部为140平方米以内。此外，兴创中和力克首地以配建10.1万平的保障房面积13.23亿勇夺北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块。

除去10.1万平的保障房面积，折算楼面价32735元/平方米，溢价率40%。此地块现场竞拍可谓肉搏，仅有经过10轮现场竞价，路劲地产即以13.23亿元控价格下限，又经过67轮的白热化竞拍，兴创中和最后力克首地以配建10.1万平保障房面积的条件勇夺该地块。兴创中和今天可谓仅次于赢家，又以配建8万平保障房12.95亿的总价勇夺北京市大兴区采育镇01-0009及01-0049地块。

据理解，该地块土地面积162478.99平方米，其中，建设用地125270.97平方米，建筑控制规模138118平方米。上海证券交易所转让起始价为人民币92500万元，溢价率约40%，折算楼面价22282元/平方米。自此，北京今年土地市场成交价210块，成交价总额超过1805.53亿元。

其中，北京住宅用地成交价75块，成交价总额为1286.19亿元，比2012年全年的37块住宅用地多出38块，比2012年394.73亿的住宅用地成交价总额堪称上涨了225.8%。

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